Vente Maison de campagne 10 pièces

Description

iad France - Damien Coiffier vous propose: Dans le Haut Doubs, à 1 170 m d’altitude, au cOEur de la forêt du Mont Noir, découvrez cette superbe bâtisse en pierre de 1856 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et préservé.Implantée sur un terrain de 5 000 m², cette propriété de 280 m² habitables, 100 % autonome, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et les porteurs de projets touristiques.Rez-de-chaussée :EntréeGrande cuisine professionnelle équipéeEspace laveriePièce de rangementWC indépendantAccès terrasse + bûcher (20 m²)Salle à manger de +30 m²Pièce annexe avec cheminéeÀ l’étage :3 grandes chambresSalle de bain avec douchePetit salonStudio indépendant ~35 m² (cuisine + salle d’eau)Extérieurs & dépendancesGrande terrasse plein sud ~45 m²Terrain de 5 000 m²Garage + caveEnsemble de 3 lodges (65 m²) :20 m² / 20 m² / 25 m² (dont 1 PMR)Espace couchage, douche, lavabo, toilettes sèchesPossibilité de créer 2 lodges supplémentaires (raccordements existants)Idéal pour activité de location insolite / tourisme natureCaractéristiques techniques :Autonomie complèteStation d’épurationCuve incendie 30 000 LCuve gaz 7 500 LChaudière gaz récente (2020)Panneaux solaires (contrat garanti)Réservoir eau extérieur 5 000 LNormes incendieAccès PMRAccès & localisationAccès par route goudronnée puis 300 m de chemin blancEn hiver : accès en ski, quad, motoneige (route non déneigée)Distances :Foncine-le-Haut : 5 kmSuisse : 15 kmChampagnole : 30 kmLes Rousses : 40 kmPontarlier : 45 kmLes + du bien✔ Environnement exceptionnel, sans nuisance✔ Autonomie totale✔ Bâtisse rénovée avec cachet✔ Activité touristique déjà en place✔ Fort potentiel de développement (lodges supplémentaires)✔ Idéal résidence principale, secondaire ou projet professionnelIdéal pour :Résidence principale atypique ou secondaireProjet de gîtes / chambres d’hôtes / lodges insolitesActivité de restauration nature / refuge / accueil touristiqueHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.