Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Steve Lambert vous propose: Duplex lumineux de 118 m² avec terrasse au cOEur de Beaumont-de-LomagneIdéalement situé sur la place centrale de Beaumont-de-Lomagne, découvrez ce spacieux duplex d'environ 118 m² offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et de nombreux atouts.Traversant et lumineux, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de deux grandes chambres de plus de 15 m² et 21 m², d'une salle de bain, de deux WC, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'une terrasse privative d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.Vous bénéficierez également d'une cave de plus de 40 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.Côté confort, le logement dispose de menuiseries bois double vitrage, de la fibre optique, d'un interphone et d'un chauffage au fioul.Un investissement important vient d'être réalisé sur l'immeuble avec plus de 25 000 € de travaux récents comprenant la réfection complète de la toiture, une partie des plafonds ainsi que l'amélioration de l'isolation.Autre avantage rare : aucune charge de copropriété, chaque propriétaire disposant de son propre lot indépendant au sein de l'immeuble. Nombre de lots 2.Taxe foncière : 1 270 €.Ce bien constitue également une belle opportunité pour un investisseur avec un loyer potentiel estimé à 700 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 6,47 %.Les + :Emplacement central recherchéDuplex de 118 m²Terrasse privativeCave de plus de 40 m²Deux très grandes chambresDressing et buanderieFibre optiqueAucun frais de copropriétéToiture entièrement refaite récemmentLumineux et traversantPrix : 129 900 €Une opportunité rare en plein cOEur de Beaumont-de-Lomagne. À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.