Vente Maison d'architecte 5 pièces

Description

iad France - Romain Fessard vous propose: MAISON D'ARCHITECTE INDIVIDUELLE - 206 M² HABITABLES - ÉTANG PRIVÉ - PLUS DE 5 000 M² DE TERRAINSituée sur la commune de Gue-d'Hossus, à proximité immédiate de la frontière belge, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 1990, offrant 206 m² habitables (215 m² au sol) sur un terrain exceptionnel de plus de 5 000 m².Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement privilégié, son vaste terrain arboré et son superbe étang privé d'environ 800 m² avec une profondeur pouvant atteindre 3 mètres.Construite avec des matériaux de qualité (briques, béton cellulaire, toiture en ardoises naturelles et dalles isolantes), cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une faible consommation énergétique.Au rez-de-chaussée :Entrée majestueuse avec une belle hauteur sous plafond et une superbe mezzanine ouvertePièce de vie lumineuse de plus de 60 m²Cuisine aménagée de 14 m²Véranda haut de gamme de 27 m² installée il y a 6 ans avec store banne électriqueDeux belles chambresSalle de bainWC indépendantBuanderieÀ l'étage :Une chambreBureauGrande mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, bibliothèque ou coin détenteBalcon avec vue dégagée sur la propriétéDeux greniers offrant de nombreux espaces de rangementSous-sol complet :Garage double véhiculesCuisine d'étéAtelierCaveChaufferiePrestations :Double vitrage sur l'ensemble de la maisonChauffage central par chaudière bois de 7 ans avec production d'eau chaudeChaudière fioul en complémentConstruction traditionnelle de qualitéToiture en ardoises naturellesÀ l'extérieur :Terrain de plus de 5 000 m²Étang privé d'environ 800 m²Chalet de 13 m²Dépendance de 21 m²Abri de jardin de 7 m²Second abri de jardin de 8 m²Nombreux espaces de stockage et d'aménagementUne propriété rare sur le secteur, offrant volumes, confort, nature et tranquillité, idéale pour les amoureux des grands espaces tout en bénéficiant de la proximité de la frontière belge.À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.