Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Violaine SERRE vous propose: Secteur Marcel CACHIN / Paul BERTAu 7 rue Gérard de NervalRésidence L'Hermitage, au 6e étage / 7 avec ascenseur, je vous propose de découvrir cet appartement T4 composé de :> hall d'entrée > cuisine séparée avec loggia (3,50 m2 en sus)> 1 salle à manger> 1 salon> 2 chambres> 1 salle d'eau> 1 WC séparéLa copropriété, entièrement fermée, avec parking et bénéficiant d'un beau parc arboré est très bien tenue avec notamment :> ravalement et isolation (2016)> ravalement des parties communes intérieures (2023)> raccordement au réseau de chauffage urbain (2026) (chauffage collectif)Ce qu'on aime dans cet appartement :> vues exceptionnelles sur les massifs> excellent DPE C> balcon sur salon, salle à manger et une chambre> calme et lumineux> appartement traversant> possibilité de créer une 3e chambre> appartement extrêmement bien entretenu> loggia très pratique> Ligne chrono C4 devant la copro et rocade à proximitéVous bénéficierez également d'une place de stationnement privative au pied de l'immeuble et d'une cave.Contactez-moi vite pour organiser votre visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 536 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.