Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Séverine Raimundo vous propose: T2 44 m² | Balcon | Parking | Ascenseur | Audenge | 180 000 €Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2011, découvrez ce beau T2 de 44 m² tout équipé.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec grand dressing, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un balcon de 5 m². Une place de parking privative complète ce bien.✨ De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés en 2020 :• Appartement entièrement repeint• Cuisine aménagée et équipée installée en octobre 2020• Remplacement du meuble vasque de la salle d'eau• Installation de radiateurs Sauter à inertie, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtriséeExposition Est. Aucun travaux à prévoir. Situation idéale à seulement 2 km des commerces, services et du centre-ville d'Audenge, au cOEur du Bassin d'Arcachon.Que vous recherchiez :✔️ un premier achat,✔️ un pied-à-terre sur le Bassin,✔️ ou un investissement locatif rentable grâce à la vente meublée,ce bien réunit tous les atouts. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.