Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Maison récente 4 pièces – 86 m² – Plein Sud – Jardin – Garage – 2 places de stationnement – Résidence sécurisée – La FarlèdeSituée au cOEur du Domaine des Oliviers, résidence récente, sécurisée et recherchée de La Farlède, cette agréable villa de 86,44 m² construite en 2022 séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne et immédiatement habitable.À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports et du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale (30 m2) comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central amovible, avec un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin privatif soigneusement aménagé, véritable prolongement de l'espace de vie.Le rez-de-chaussée comprend également :Un WC indépendant avec lave-mainsUn espace de rangement sous escalierUn accès direct au garage, carrelé, de 13 m2 (sur vide sanitaire, avec arrivée d'eau et électricité)À l'étage, l'espace nuit se compose de :Trois chambres confortables dont 2 avec dressings équipés ( 12,5 m2, 10,5 m2, 10,5 m2)Une salle d'eau moderneUn second WC suspendu indépendantUn balcon, d'exposition plein Sud, accessible depuis deux des chambresÀ l'extérieur, vous profiterez :D'une terrasse d'environ 13 m² équipée d'un store motoriséD'un jardin facile d'entretienDe deux places privatives devant la maisonDe places visiteurs au sein de la résidenceUn vrai potentiel d'évolutionLe garage fermé constitue un véritable atout supplémentaire.Selon les besoins de chacun et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait être transformé en chambre de plain-pied, bureau ou suite parentale, offrant ainsi une solution idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou pour anticiper les besoins futurs.PrestationsConstruction 2022Résidence fermée avec portail motoriséGarantie dommages-ouvrage jusqu'en 2033DPE APompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamiqueDouble vitrage PVC et aluminiumVolets roulants électriquesClimatisation réversible dans la pièce de vieFibre optiqueTrès faibles consommations énergétiquesAucun travaux à prévoirMon avis sur ce bien'J'apprécie particulièrement l'équilibre entre le confort d'une maison récente, la qualité des prestations et son emplacement pratique permettant de tout faire presque à pied.La décoration actuelle a été réalisée avec beaucoup de goût et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et particulièrement accueillante. C'est un bien clé en main dans lequel il est possible de s'installer immédiatement sans travaux ni mauvaises surprises.'Vous avez un projet immobilier ? Vente, achat, estimation ou investissement : je serai ravie de vous accompagner avec sérieux et bienveillance.Marylène ChassagneLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.