Vente Maison de ville 5 pièces

Description

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC DOUBLE ESPACE DE VIE – SECTEUR BOIS FORTANT – TERRAIN 400 M²Située dans le secteur recherché du Bois Fortant, cette maison mitoyenne d'un seul côté, sans vis-à-vis, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une profession libérale ou un projet intergénérationnel.Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison des années 1960 a bénéficié de nombreux travaux de rénovation tout en conservant quelques possibilités de rafraîchissement selon les goûts de chacun.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une entrée- Une cuisine en bois chaleureuse et fonctionnelle- Une pièce de vie lumineuse de 28 m²- Trois chambres de 9,20 m², 9,50 m² et 11,50 m²- Une salle de bain- Un WC indépendantLe rez-de-jardin, entièrement réaménagé avec goût, constitue un véritable espace de vie complémentaire.Vous y trouverez :- Une entrée indépendante d'environ 11 m²- Une seconde pièce de vie d'environ 25 m²- Une pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau, salle d'attente, salle de jeux ou espace détente- Une chambre d'environ 10,24 m²- Plusieurs espaces annexes permettant différents aménagements selon vos besoinsCet espace est idéal pour :- Une activité libérale avec accueil de clientèle- Un logement indépendant pour un parent ou un adolescent- Une famille recherchant des espaces de vie distincts- Un projet d'habitation avec bureau professionnelPrestations :- Chaudière gaz à condensation de 2023- Poêle à bois installé en 2025- Isolation intérieure réalisée en 2024- Fenêtres en double vitrage- Vélux récents- Tout-à-l'égout- Taxe foncière : 1 800 €Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une situation privilégiée dans le secteur du Bois Fortant, à proximité des commodités et des principaux axes.À découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.