Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Lila Abed vous propose: NOUVEAU ! A VENDRE MAISON TYPE 4 MODERNE AVEC JARDIN ET TERRASSE - LA FARE-LES-OLIVIERSCausse : Mutation professionnelle Bienvenue dans cette magnifique maison de 106 m² SANS AUCUNS TRAVAUX à prévoir très bien agencé avec 2 terrasses et jardin au sein d'une résidence sécurisé, une pépite au cOEur de La Fare-les-Oliviers au sein d'un quartier très prisé : La Crémade au calme sans nuisance.Construite en 2022, cette propriété d'exception offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs de belles maisons neuves. Aucun travaux à prévoir, exposition Sud et traversant.Description des pièces : Une entréeSURFACE DE LA PIECE DE VIE : 42m21 cuisine ouverte totalement équipée et récente1 salon - salle à manger lumineux et accueillant3 grandes chambres spacieuses avec placards intégrés offrant un espace de rangement optimal, surface des chambres : 14m2, 13.35m2, 13.40m2.1 salle de bain élégante et fonctionnelle 4.17m21 salle d'eau supplémentaire en rez-de-chaussée 6, 13m2Placard de rangement supplémentaire et sous escalierAvantages :Maison récente, prête à vivreEncore 5 ans de garantie décennale, norme RT 12, fibre dans toutes les piècesTerrasse et Jardin exposée SUD, qui deviendra rapidement votre espace préféré pour savourer des moments de détente. Store automatique haut de gamme.Jardin exposé Ouest-Nord, parfait pour profiter du plein air.Environnement calme et sécurisé.*Équipements de haut standing : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique contrôlée.Prise de recharge électriqueSécurité renforcée : digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme.Confort thermique : chauffage individuel par pompe à chaleur pour une température idéale en toute saison + deux climatisations réversibles de qualitésInformations complémentaires :-Proximité immédiate des commerces (2 min à pied), des transports en commun, des écoles et de la gare TGV (15 min en voiture).-Accès rapide à l'aéroport (20 min) pour vos déplacements.Orientation Sud pour un ensoleillement optimal.Parking et parking visiteursRésidence fermée pour plus de tranquillité.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'emménager dans une maison moderne et parfaitement équipée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à La Fare-les-Oliviers.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.