Vente Maison d'architecte 6 pièces

Description

iad France - Jimmy Poitevin vous propose: Villa Contemporaine d'Architecte (2022) – L'Équilibre Parfait entre Luxe, Design et Performance​Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de 147 m², achevée en 2022, érigée sur une parcelle de 505 m² entièrement close. Alliant lignes épurées, volumes généreux et prestations de très haut standing, cette villa offre un cadre de vie intimiste et résolument moderne.​Une Pièce de Vie Baignée de Lumière & Matériaux Nobles.​Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie aux volumes optimisés, intemporelle et chaleureuse.​La Cuisine Executive : Véritable chef-d'OEuvre fonctionnel, la cuisine haut de gamme se pare d’un somptueux plan de travail en granit. Entièrement équipée, elle s’intègre harmonieusement à l'espace dînatoire.​In/Out Living : Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement, via de larges baies vitrées, sur une superbe terrasse et un jardin plat, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.​Une Configuration Familiale Rare & Optimisée (5 Chambres)​Conçue pour offrir un confort absolu et préserver l'intimité de chacun, la villa propose une distribution rare en deux espaces nuit distincts :​Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) :​Deux suites élégantes équipées de dressings sur-mesure.​Une salle de bain indépendante, ainsi qu'une salle d'eau privative, et d'un WC.​​À l’Étage :​Un escalier design mène à l’espace nuit supérieur, composé de trois magnifiques chambres, chacune dotée de son propre dressing.​Une grande salle d’eau moderne vient compléter ce niveau.​Prestations Technologiques & Confort Haut de Gamme​La villa répond aux exigences les plus strictes en matière de confort thermique, acoustique et de sécurité :​Menuiseries en Triple Vitrage : Pour une isolation phonique et thermique absolue.​BSO (Brise-Soleil Orientables) motorisés : Permettant de moduler la lumière naturelle au gré de vos envies et de maintenir une fraîcheur optimale en été.​Plancher Chauffant & Rafraîchissant Réversible : Un confort thermique sur-mesure et économique, en hiver comme en été.​Les Annexes Fonctionnelles​Un grand garage sécurisé avec porte motorisée.​Une buanderie / cellier indépendante, idéalement placée pour optimiser le rangement au quotidien.​Localisation :situé à proximité de tous les commerces, écoles et des arrets de bus.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.