Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Yann Rouillee vous propose: Coup de cOEur assuré au cOEur du Val d’Oust ! Amoureux de la pierre, du bois et du charme authentique, cette magnifique maison en pierre saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié, à proximité du canal de Nantes à Brest et de la voie verte idéale pour de belles balades à vélo ou à pied.Édifiée sur sous-sol total, cette belle demeure familiale offre de généreux espaces de vie :Au rez-de-chaussée :Une entrée ouvrant sur une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu’un salon indépendant chaleureux où il fait bon se retrouver.Au 1er étage :Un palier desservant 3 belles chambres, un dressing pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre, ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC.Au 2ᵉ étage :Un vaste palier avec deux espaces bureaux ouverts, parfaits pour le télétravail ou les loisirs, 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.Cette maison baignée de lumière séduira les amateurs d’authenticité grâce à son alliance parfaite entre pierre et bois.Les atouts :Huisseries remplacées en 2006, 2008 et 2021Toiture refaite en 2004Traitement des poutres de la cave et de la charpente effectuéChauffage central à pellets (consommation annuelle 4T500 soit en moyenne 1 600 €/an)Puits avec pompeUne quarantaine de magnifiques rosiersPoulaillerPossibilité de 6 chambresGarage avec porte motorisée et prise de 16 ampères pour voiture électrique.Un véritable havre de paix où charme, confort et nature se rencontrent… Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.