Location Appartement 2 pièces

Description

iad France - Eveline Riatto vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR - LA HAUTE FOLIE A louer 'meublé' charmant appartement de 2 pièces principales entièrement rafraîchi de 58,83 m2 environ au 3ème étage avec ascenseur. Alliant confort et praticité, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité orientée SUD-ESTEntrée avec vestiaireSéjour de 21 m², avec vue dégagée plein sud, Cuisine séparée aménagée équipée de 8,41 m2Chambre de 13,14 m2Salle d’eau de 3,20m2WC séparé DébarrasSéchoir sur le palier de 1,47 m2 hors loi bouti Le logement bénéficie d'équipements soignés : fibre optique - fenêtres PVC - Double vitrage Charges maîtrisées : Ce logement bénéficie du *chauffage urbain*, un véritable avantage en matière de confort et de budget. Les charges comprennent notamment le chauffage et l’eau, ce qui signifie qu'*aucun abonnement de chauffage ni d’eau n’est à souscrire*. Seul un contrat d’électricité est nécessaire.Stationnement libre tout autour de la copropriétéL’appartement se trouve à seulement *3 minutes à pied du tramway*, permettant de rejoindre rapidement : * L’Université de Caen * Le CHU * Les écoles de commerce et établissements d'enseignement supérieur * Le centre-ville de Caen * La gare de Caen en environ *20 minutes en tram* À proximité immédiate : * Tram et bus * Commerces * Cinéma et théâtre * Pôle santé * Crèches, écoles, collèges et lycées Accès rapide au périphérique caennais et à l’*A13 en seulement 5 minutes en voiture*. Conditions de location* Loyer mensuel TTC : 680 €* Loyer hors charges : 570 €* Provision sur charges : 92 € (charges générales de copropriété récupérable auprès du locataire comprenant également l'eau et le chauffage) * Provision sur Taxe d'ordures ménagères : 18 €* Dépôt de garantie : 1140 €** Honoraires d'agence : 543 €*En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3,03 € TTC/m², soit 178,26 €Disponible débût AoûtIdéal pour étudiant ou 1er logement pour jeune couple *N’attendez plus pour le visiter ! Contactez-moi pour prendre rendez-vous Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 110.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1140 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 543 euros (soit 10€/m²).