Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Justine Beziat vous propose: Maison de ville avec terrasse de 50 m² - Avenue du 11e Régiment d’Infanterie à MontaubanLIBRE D’OCCUPATION À COMPTER DU 11 SEPTEMBRE 2026Située sur l’Avenue du 11e Régiment d’Infanterie à Montauban, à deux pas des commerces, des écoles, d’une pharmacie et de toutes les commodités du quotidien, cette maison de ville d’environ 62 m², construite en 1949, représente une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif.Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une pièce de vie regroupant le salon, l’espace repas et la cuisine, offrant un agencement fonctionnel et facile à vivre.L’espace nuit comprend deux chambres en enfilade, une configuration typique des maisons anciennes, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout : une terrasse d’environ 50 m², rare en centre-ville, idéale pour aménager un espace repas, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours.Côté prestations, la maison dispose :* de la fibre optique ,* de radiateurs électriques récents ,* de combles isolés ,* d’une toiture révisée très récemment.Un parking gratuit est accessible à proximité immédiate et il est également possible de louer un garage à moins de 50 mètres du bien.Quelques travaux d’amélioration, notamment en matière d’isolation, pourront être envisagés afin d’optimiser davantage le confort du logement et d’en révéler tout le potentiel.Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d’un investissement locatif bien situé, cette maison séduira par son emplacement, son extérieur rare sur le secteur et ses possibilités d’aménagement.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien situé au cOEur de Montauban.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.