Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Ameline Jailliard vous propose: Appartement F3 de 85m² – 2 chambres – Dernier étage – ThionvilleSitué dans un secteur recherché de Thionville, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des transports, découvrez cet appartement F3 de 88 m² au sol (80 m² Loi Carrez), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.L'appartement se compose de :Un agréable salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité ,Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle ,Deux chambres Une salle d'eau avec doucheUn WC Une localisation stratégiqueL'emplacement constitue un véritable atout :À seulement 2 minutes des accès autoroutiers , À environ 20 minutes à pied de la gare de Thionville ,À proximité des commerces, écoles, transports en commun et services.Un secteur particulièrement apprécié des actifs travaillant au Luxembourg.Un bien idéal pour habiter ou investirCet appartement conviendra aussi bien :À un couple ou une petite famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable ,À un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et recherché.Son emplacement, sa configuration et son historique locatif en font une opportunité particulièrement intéressante pour développer un patrimoine immobilier durable.Les atouts supplémentairesRésidence sécurisée avec interphoneChauffage individuel au gazFibre optique installéeDernier étage offrant calme et tranquillitéAucun gros travaux à prévoirProximité immédiate du Luxembourg et des grands axesUn appartement réunissant emplacement, confort et potentiel patrimonial, à découvrir sans tarder.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ameline Jailliard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933044091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.