Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Neuilly-Plaisance – Quartier Bois de NeuillyAppartement 2 pièces vendu loué – Idéal investisseurIdéal investisseur, dans le quartier Bois de Neuilly à Neuilly-Plaisance, découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 41 m², vendu loué, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et récemment ravalée.Le bien est actuellement loué 800 € charges comprises par mois, dans le cadre d’un bail d’un an, renouvelable chaque année à fin octobre. Il offre ainsi un revenu locatif immédiat, avec un potentiel de valorisation à terme.Situé au 4e et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un environnement calme.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour d’environ 15 m², d’une cuisine indépendante d’environ 6 m², d’une chambre de 12 m² avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés.Une cave complète ce bien.Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, principalement sur la cuisine, la salle d’eau et les revêtements muraux, offrant un beau potentiel de valorisation après travaux.Informations complémentaires :Appartement vendu loué : 800 € charges comprises/moisBail d’un an, renouvelable à fin octobreTravaux de rénovation intérieure à prévoir4e et dernier étageRésidence sécurisée et récemment ravaléeFenêtres en double vitrageChauffage collectif au gazCharges de copropriété : 134 €/mois, comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communesTaxe foncière : 829 €CavePas de place de stationnement privative attribuée, mais stationnement possible librement dans l’enceinte de la résidence, selon les disponibilitésLa localisation est pratique au quotidien : la station RER A Neuilly-Plaisance est accessible en environ 15 minutes à pied. Le bien se trouve également à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces, des services de proximité, ainsi que du parc des Coteaux d’Avron, accessible en quelques minutes à pied.Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat, tout en conservant une marge de valorisation après rénovation intérieure.Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.