Vente Demeure 5 pièces

Description

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété périgourdine offrant un cadre de vie exceptionnel, où authenticité, confort et nature se rencontrent.Édifiée en hauteur sur un superbe terrain d'environ 10 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale Périgourdine de 145 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que DommeElle se compose:Au rdc ,une cuisine équipée récente, un salon/salle-à-manger avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes le tout donnant sur une terrase magnifique d'une surface d'environ 50m2.1 chambre avec placards intégrés, parquet au sol (15 m²), salle d’eau, Wc séparé. compléte le RDC.– à l’étage : Vous découvri un palier de 24 m2,donnant sur une distribution de 3 chambres d'une surface de 17,14,16 m2.Pour compléter cette étage une salle de bains et Wc séparé.Et enfin le sous sol :Vous disposerez d'un sous-sol d'environ 120 m² qui vous permettra de garer 3 voitures mais aussi de la chaufferie, atelier,buanderie et nombreux rangements.La seconde maison de plain-pied (env. 75 m² habitables) comprend :Une cuisine équipée ,1 séjour avec cheminée insert 20 m², 2 chambres avec placards de 11 et 10 m² ainsi qu'une salle d’eau, Wc séparé. Un sous-sol entier permettra également de stationner vos véhicules ainsi que d'aménager un atelier.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :Piscine 10 x 4Pool houseGrand terrain arboré de 10 000 m²Environnement calme et préservéVue panoramique exceptionnelleTerrain de pelote basque Cette propriété conviendra aussi bien à une famille ou 2 familles recherchant un lieu de vie unique qu'à un investisseur souhaitant développer une activité touristique dans une région très prisée.Les atouts :• Maison périgourdine de caractère• Seconde habitation indépendante• Vue dominante exceptionnelle• Piscine et pool house• Terrain d'environ 10 000 m²• Nombreuses possibilités d'exploitation• Cadre naturel privilégié, sans nuisanceUn bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.Si vous me communiquez également :Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.