Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Charmante maison de 132 m² au cOEur de Donzy – 4 chambres, bureau, garage et jardin !Située en plein centre de Donzy, à seulement quelques pas de toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, commerces, coiffeur, etc.), cette agréable maison de 132 m² saura séduire aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif rentable !À seulement 15 minutes de Cosne-sur-Loire et 2 heures de Paris, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 47 m² équipée de climatisation réversible comprenant un salon-salle à manger confortable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une pièce bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi qu’une salle de bains.Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 200 m² à l’arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Un vaste garage de plus de 30 m² offre également un bel espace de rangement.Les prestations comprennent :✔ PAC air/air✔ Maison reliée au tout-à-l’égout✔ Double vitrage✔ Chauffage électrique avec climatisations réversibles et radiateurs ✔ DPE récent classé D avec bonne isolation sous toiture !Une maison à remettre au gout du jour mais très fonctionnelle, idéalement située et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder !Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.