Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** AMBOISE – MAISON DE CARACTÈRE – 3 CAVES TROGLODYTIQUES – JARDIN AVEC ACCÈS LOIRE ***À seulement 15 MIN À PIED du centre-ville d'Amboise, cette maison de caractère séduira les amateurs d'ancien et de biens atypiques.Derrière son portillon, une AGRÉABLE COUR dessert la maison, le GARAGE ainsi que 3 CAVES troglodytiques, offrant un cadre intimiste et de nombreuses possibilités d'aménagement.*** AU RDC *** vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur le salon-séjour. Depuis la cuisine, un accès direct mène à deux vastes caves d'environ 25 m² et 66 m². Un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant créer des espaces de vie supplémentaires ou imaginer tout autre projet selon leurs besoins.*** AU 1ER ÉTAGE *** un palier dessert une grande chambre d'environ 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.*** AU 2ÈME ÉTAGE *** une chambre mansardée et un espace avec point d'eau offrent la possibilité de créer une seconde salle d'eau.À l'extérieur, un garage avec grenier complète l'ensemble ainsi qu'une troisième cave d'environ 57 m².De l'autre côté de la rue, vous profiterez d'un JARDIN CLOS de 812 m² avec cabanon en dur, puits et accès direct vers la Loire. Un véritable espace de détente, rare à proximité du centre-ville.SES ATOUTS : cuisine rénovée en 2025, double vitrage, beaux parquets anciens, 3 caves troglodytiques et de nombreuses possibilités d'évolution font de cet ensemble un bien unique sur le marché amboisien.*** Une maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre et qui mérite d'être découverte sur place. Je serai ravie de vous accompagner et de vous aider à vous y projeter. ***Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.