Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Manon Vaillant vous propose: BIARRITZ MILADY – MAISON AVEC VUE OCÉAN ET PYRÉNÉES AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE AVEC PISCINEÀ quelques minutes à pied des plages de la Milady, au cOEur d'une résidence privée, sécurisée et remarquablement entretenue, cette élégante maison offre un cadre de vie rare où se conjuguent calme, lumière et douceur de vivre de la Côte Basque.Organisée autour de ses espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, où le séjour avec cheminée s'ouvre sur le jardin et se prolonge par une véranda chauffée de plus de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable tout au long de l'année.Soigneusement entretenue, la maison développe une organisation fonctionnelle et confortable avec trois chambres, plusieurs espaces d'eau dont une salle de bain et de nombreux rangements.À l'étage, deux des chambres s'ouvrent directement sur une vaste terrasse dominante offrant une vue dégagée sur l'océan, les Pyrénées et les espaces verts environnants. Véritable prolongement des espaces de nuit, cette terrasse constitue l'un des atouts majeurs de la propriété, offrant un point de vue privilégié pour contempler le paysage, les lumières changeantes de la Côte Basque et les couchers de soleil sur l'horizon.Un studio indépendant avec salle d'eau et coin cuisine complète l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, il offre également de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun.La propriété bénéficie également de prestations recherchées : chaudière gaz récente, cheminée avec insert, deux stationnements privatifs et accès à une piscine réservée aux résidents.L'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager particulièrement soigné, offrant un équilibre rare entre proximité immédiate des plages, des commerces et des principaux centres d'intérêt de Biarritz, tout en préservant un calme remarquable et un sentiment de sécurité particulièrement apprécié.Un bien rare destiné à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre entre océan, montagnes et nature, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte Basque.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1540000 euros. Prix hors honoraires : 1490000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Vaillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 104636857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.