Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Laurent Perdrel vous propose: SAINT-GORGON - MAISON - T5 - 129M² - GARAGE - LUMINEUXLongère composée de 2 logements indépendants, bâtie sur un terrain de 7 000 m² environ. Exposition : Sud/Ouest.Logement 1 : Au rdc, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc, un cellier et garage avec double portails (Est et Ouest).A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.Chauffage électriqueOuvertures PVC double vitrage avec volets roulants manuelsToiture en ardoises naturelles, crochets inox (2015)Fosse septiqueLogement 2 : Alliant le charme de la pierre et du bois.Au rdc, une entrée, un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et WC.A l'étage, une vaste mezzanine à usage de chambre apporte une touche architecturale originale et confère au volume intérieur un caractère singulier. Chauffage : bois (cheminée-insert) et électiqueLes 2 logements sont communicants et peuvent aussi être totalement indépendants (compteurs électricité et eau séparés, 2 chauffe-eau), idéal investissement locatif.Surface du terrain : 7 000 m² dont 4 000 m² sous bail agricole.Terrain partiellement constructible (420m² environ).Abris de jardin en tôle.Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison au potentiel.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.