Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Coup de COEur assuré Semblançay Maison de 9 pièces d'une surface habitable de 246 m² et environ 400m2 au sol implantée sur un terrain de 4970 m² entièrement clos et arboré. Construite en 1982 sur 2 niveaux et sous sol semi enterré. Elle se compose d'une entrée, bureau, salon/séjour de 54m2 avec cheminée à insert et son accès direct à une véranda et terrasse, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire balnéo), buanderie et sa petite véranda, WC. 1er étage : 3 chambres spacieuses avec rangement dont une de 40m2 au sol, salon/espace détente, salle d'eau, dressing, WC. Sous-sol entièrement carrelé : Aménagé d'un dressing pouvant accueillir plus de 120 paires de chaussures, garage 6 voitures, salle de sport de 25m2, buanderie, atelier, cave. Terrain entièrement clos et arboré de diverses essences et arbres fruitiers, petit kiosque avec barbecue pour les moments de détente. Terrain piscinable. Equipement domotique Une commune familiale aux portes de ToursSituée à moins de 20 minutes de Tours, Semblançay offre un cadre de vie paisible entre campagne et dynamisme local.Environ 2 200 habitantsCommune de la Communauté de communes Gâtine RacanVillage très apprécié des familles Les écoles : Le groupe scolaire Alfred de Vigny accueille les enfants de la maternelle au primaire.Centre de loisirs Les transports scolaires le réseau Rémi Centre Val de Loire dessert : Les écoles de la commune, Les collèges de secteurLes lycées de l’agglomération tourangelle La gare : La plus proche est située à Saint-Antoine-du-Rocher, à quelques minutes en voiture, avec des liaisons vers Tours. ️ Les commerces de proximité : Vival, Boulangerie, Boucherie charcuterie, Pharmacie, Coiffeurs, Garages automobiles, Artisans et services de proximité Les loisirs : La Scénoféerie de Semblançay, Associations sportives et culturelles, Sentiers de randonnéeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.