Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Dominique Auvitu vous propose: VANLAY (10210) – 168 m², plein sud, DPE C et projet piscine déjà validéÀ proximité de Chaource, découvrez cette maison de caractère de 168 m², exposée plein sud, offrant de beaux volumes et un bon niveau de confort.Elle comprend une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, une seconde grande pièce lumineuse, 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un espace polyvalent pouvant servir de bureau, chambre supplémentaire ou salle de loisirs.Grâce à son inertie thermique, la maison conserve une température intérieure relativement stable lors des fortes chaleurs.À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 850 m², d’une terrasse, d’un garage et d’un appentis.Atout supplémentaire : l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France pour la création d’une piscine a déjà été obtenu.Le bien dispose également d’un DPE C, d’une chaudière Viessmann installée en 2024, d’une pompe à chaleur, de la fibre, d’une alarme, d’un interphone et de nombreux rangements.Une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, à proximité de Chaource.Vous souhaitez en savoir plus sur l’agencement, les équipements ou le potentiel du bien ? Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.