Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Nathalie Allaire vous propose: Charmante Maison de 137m² avec Jardin Arboré à Cézac – En Cours de RénovationDécouvrez cette maison de caractère pleine de charme, située au cOEur de Cézac, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1948, cette propriété de 137m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon à leur image.✨ Descriptif du bienSurface habitable :137 m²Terrain : 566 m²Travaux à finir pour obtenir :3 chambres spacieuses et un bureau, parfaits pour une vie de famille ou le télétravailCuisine ouverte à aménager selon vos enviesJardin arboré propice à la détente et aux repas en extérieur Travaux déjà réalisésCette maison bénéficie déjà de nombreuses améliorations structurelles :Toiture refaite, avec film UV protecteurPassage des gaines électriques effectué à l’étage et au rez-de-chausséeAlimentation en eau raccordée sur le puits existantDescente de dalles en aluminium couleur cuivreMaison hors d’eau (étanche à la pluie) Travaux restant à prévoirLe bien reste à achever selon vos goûts et besoins :Isolation complète à finaliserPose des menuiseries / huisseriesAssainissement individuel à prévoirAménagement intérieur (revêtements, cuisine, salle de bain, etc.) Des pierres de taille sont disponibles sur place pour la finition des façades ou aménagements décoratifs. Atout supplémentaireUn mobil home autonome est installé sur la parcelle, permettant une habitation temporaire pendant les travaux — un vrai confort pour gérer votre chantier sereinement. LocalisationSituée à Cézac, la maison se trouve à proximité :Des écoles, commerces et services essentielsDes axes principaux menant vers Bordeaux et Saint-André-de-Cubzac Un bien idéal pour les amoureux des vieilles pierres, souhaitant façonner leur maison de A à Z dans un cadre bucolique. Le gros OEuvre est déjà sécurisé, il ne reste plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser cette belle rénovation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.