Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Geoffrey Da Rocha vous propose: Maison mitoyenne à rénover, idéal investisseur ou amateur de travaux.Vous recherchez un bien offrant un beau potentiel de rénovation ou un investissement locatif ?Cette maison mitoyenne de 1912, située dans un quartier calme d'AnnOEullin, représente une belle opportunité.Le bien est actuellement loué. Le bail en cours court jusqu'au 30 avril 2027, offrant ainsi un revenu locatif immédiat avant d'envisager un futur projet.Développant 109 m² habitables sur une parcelle de 177 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée :Salon lumineux de 21 m²Séjour de 17 m²Cuisine ouverte de 10 m²Salle de bain de 8,80 m²WC indépendantsÀ l'étage :Chambre de 20 m² avec rangementChambre de 12,40 m²Chambre de 10 m²Les plus :Grenier aménageable 40 m2 avec escalier existant permettant la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'une suite parentaleCaveCour extérieureTrois dépendancesChauffage au gazDes travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la valoriser selon votre projet.À proximité des écoles, commerces, services et des principaux axes routiers, cette maison constitue une belle opportunité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 977983162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.