Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Pierre Nerzic vous propose: Maison de ville avec garage au cOEur de Concarneau Idéalement située en plein centre-ville de Concarneau, cette charmante maison T4 bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès rapide aux commerces, au port de plaisance, à la Ville Close et aux plages accessibles à pied.D'une surface habitable d'environ 70 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et extérieur privatif en plein cOEur de la ville.Agencement Rez-de-chausséeGarage indépendant d'environ 15 m²Entrée avec escalier menant aux espaces de viePossibilité d'acquérir deux garages supplémentaires indépendants, un véritable atout en centre-ville Premier niveauSalon / séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition Ouest et SudCuisine ouverte aménagéeAccès direct à une agréable terrasse en bois, exposée Sud-ouest, à l'abri des regards et sans vis-à-visWC indépendant Deuxième niveauDeux chambresSalle d'eauWC séparé Sous les comblesUne troisième chambre pleine de charmeEspace lavabo et baignoirePrestations✔ Bardage bois contemporain de belle qualité✔ Terrasse privative en bois✔ Menuiseries aluminium double vitrage✔ Garage indépendant✔ Possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires✔ Chauffage performant✔ Centre-ville, commerces, port et plages accessibles à pied Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant le confort d'une maison individuelle dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral finistérien. Pierre Nerzic Agent Commercial Immobilier✨ Un bien rare sur le marché concarnois, alliant emplacement privilégié, extérieur privatif et stationnement, le tout à quelques minutes à pied de la mer et de la Ville Close.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.