Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Estelle Velluet vous propose: Immeuble de caractère au cOEur du centre historique d’Arles – Fort potentielSitué en plein cOEur du centre historique d’Arles, à proximité immédiate de la mairie, de l’office de tourisme, des commerces et des sites emblématiques de la ville, cet immeuble de caractère d’environ 140 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’exploitation.Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien peut convenir à différents projets :* Grande maison de ville familiale* Création de deux appartements indépendants* Investissement locatif ou touristique* Activité professionnelle, libérale ou artisanale* Local commercial avec vitrine sur rue* Possibilité d’exploiter tout type de commerce autorisé, y compris alimentaireCompositionRez-de-chaussée – 60 m² CarrezVitrine sur rue d’environ 2 mètres linéaires, accès indépendant et belle visibilité pour une activité commerciale.1er étage – 60 m² CarrezTrois espaces offrant de multiples possibilités d’aménagement.2e étage – 20 m² habitablesEspace complémentaire pouvant accueillir chambre, bureau ou stockage.Les + du bien✔ Emplacement recherché en centre-ville historique✔ Deux accès indépendants✔ Fort potentiel d’aménagement et de rentabilité✔ Toiture entièrement neuve, travaux déjà votés et pris en charge✔ Bien rare sur le marchéUne opportunité idéale pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet souhaitant acquérir des murs dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Velluet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 893427161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.