Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Fanny Aviles vous propose: Coup de cOEur assuré à Narbonne : Grande maison familiale avec appartement indépendant !Située dans le quartier très recherché et paisible, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 187 m² (R+2) implantée sur une belle parcelle arborée de 544 m². Offrant de superbes volumes, une luminosité naturelle et une configuration idéale, ce bien rare s'adapte à tous vos projets : grande famille, accueil de proches ou rendement locatif. Un rez-de-chaussée totalement indépendantIdéal pour recevoir, loger un adolescent en quête d'autonomie ou générer des revenus locatifs, le rez-de-chaussée propose un appartement autonome de plain-pied :Un séjour chaleureux de 21 m² ouvert directement sur le jardin.Une cuisine indépendante de 8 m².Une belle chambre de 13,5 m² avec placard.Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.️ Premier étage : Le cOEur de vie familialOn accède à l'habitation principale par un hall d'entrée accueillant qui dessert :Un séjour/salon cosy de 21 m², équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en été.Une grande cuisine dînatoire de 15 m², semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons repas.Un balcon avec escalier permettant un accès direct et fluide au jardin.Le coin nuit de ce niveau comprend 2 belles chambres (11 m² et 16 m²) avec placards, une salle de bain et une petite buanderie bien pratique. Deuxième étage : L'espace nuit et détenteLe dernier niveau s'ouvre sur un grand dégagement climatisé, actuellement aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. Il dessert :Une superbe suite parentale de 20 m² avec son dressing privé et sa salle d'eau avec WC.Une quatrième chambre spacieuse de 16,5 m² avec placard. Un extérieur soigné, véritable havre de paixLe jardin, entièrement clos et magnifiquement arboré, invite à la détente. Vous y trouverez une agréable terrasse pour vos repas en extérieur, un cabanon de rangement pratique, un puits (un véritable atout pour l'entretien) ainsi qu'un accès direct en fond de parcelle (servitude).Les + de cette maison : Quartier calme et prisé, climatisation, double logement possible, beaux volumes (9 pièces), et un extérieur sans vis-à-vis.Une opportunité rare sur le marché narbonnais qui n'attend plus que vos valises !Contactez moi pour une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.