Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Coralie Villiers vous propose: TROYES - APPARTEMENT - 76M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUXPrix Attractif !Tombez sous le charme d’un lieu unique ! – le tout à deux pas des commodités essentielles !Imaginez vivre dans un appartement de caractère, baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Niché au 2ème étage d’une résidence bien entretenue (1948), cet appartement de 4 pièces (76 m²) propose : Un intérieur lumineux et fonctionnel, conçu pour vous séduireDès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un grand espace de vie généreusement éclairé, où se mêlent harmonieusement :Une cuisine aménagé séparée – pour cuisiner avec plaisirUn double séjour ou vous pourrez manger en famille et vous reposer devant un bon filmDeux chambres douillettes – pour des nuits reposantesUne grande salle de bain et un WC séparé – pour plus de praticitéTrois balcons – pour profiter du soleil, prendre un café au calme ou lire un livre bercé par l’air fraisUn cadre de vie sécurisé et bien penséVotre tranquillité est au cOEur des priorités :Résidence sécurisée (interphone, digicode)Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l’annéeFibre optique et câble TV inclus – pour rester connecté sans compromisEspace cave + local à vélo sécurisé – pour ranger en toute sérénitéUn emplacement stratégique, à deux pas de tout !Au pied du Carrefour de l’Europe et dans le quartier Vassaules, vous bénéficiez d’un accès facile à :Commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies…)Transports en commun (bus, trains)Écoles et crèches (idéal pour les familles)Restaurants et cafés pour des pauses gourmandesRésidence sécurisée avec interphone et digicodeEspace cave + local à vélo sécuriséCharges de copropriété raisonnables (697 €/trimestre) pour le quartierEmplacement stratégique – Quartier VassaulesIdéal pour :Les familles recherchant un quartier centralLes actifs travaillant en centre-villeLes investisseurs avec un rendement locatif garantiLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.17€ par mois (soit 2786 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.