Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Aurélie Bécart vous propose: Maison de village rénovée – 95 m² – Hangar de 40 m²✨ Coup de cOEur assuré !Vous recherchez une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité ? Cette maison semi-individuelle est faite pour vous !Idéalement située à la frontière belge, à proximité immédiate des commerces et des services, elle séduira par ses beaux volumes, son authenticité et ses prestations. Au rez-de-chaussée :Entrée.Salon chaleureux d'environ 20 m².Spacieuse salle à manger de 25 m², idéale pour recevoir famille et amis.Cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine (22 m²).Buanderie avec cellier.Salle de bains moderne avec WC.Véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et au jardin.Cave.️ À l'étage :Un palier dessert une grande chambre avec dressing.Deux espaces nuit supplémentaires viennent compléter l'étage, à aménager selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, salle de jeux ou dressing. Les extérieurs :Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté de :une grande terrasse d'environ 25 m² ,un abri de jardin ,une chaufferie ,un hangar de 40 m² ,un garage indépendant avec porte motorisée.✅ Les + qui font la différence :✔️ Pompe à chaleur✔️ Panneaux photovoltaïques✔️ Ballon thermodynamique✔️ Isolation récente✔️ Toiture récente✔️ Électricité récente✔️ Double vitrage PVC✔️ Tout-à-l'égout✔️ Deux poêles à pellets✔️ Cheminée avec insert fermé✔️ Taxe foncière : 822 € Une maison clé en main, alliant authenticité, cachet et confort au quotidien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie plein de charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.