Vente Péniche 3 pièces

Description

iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose: ✨ PÉNICHE D'EXCEPTION TJALK DE 1896 – NAVIGANTE – PORT PRIVILÉGIÉ DE JOINVILLE-LE-PONT - SORTIE A SEC EN 2021 - TRES FAIBLES CHARGES DE PORT ✨Un véritable TJALK historique d'exception aux portes de PARIS.Rare sur le marché, découvrez cette authentique péniche TJALK datant de 1896, mesurant 12,40 m x 3,20 m, offrant environ 28 m² habitables dans l'un des ports les plus recherchés d'Île-de-France à faible coût.Amarrée dans un environnement privilégié sur les bords de Marne à Joinville-le-Pont, cette péniche de caractère séduira les amoureux du patrimoine fluvial et de la navigation ainsi que des biens atypiques. Un cadre de vie unique au fil de l'eauEntièrement aménagée avec goût, elle propose :Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse (Carré) Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le carré.Deux chambres confortables, dont une transformable éventuellement en bureau.Une salle d'eau avec WCDe nombreux rangements optimisésDepuis les hublots et le pont, profitez d'une vue exceptionnelle sur la Marne et ses berges arborées.☀️ Une terrasse avec vue imprenableLa terrasse extérieure constitue un véritable prolongement de l'espace de vie :Déjeuners au soleilApéritifs entre amisMoments de détente face à l'eauCouchers de soleil remarquablesLes expositions Sud et Ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.⚓ Une péniche navigante parfaitement entretenueContrairement à de nombreuses péniches de plaisance devenues sédentaires, ce TJALK possède toutes ses capacités de navigation :✔ Moteur DAF réputé pour sa robustesse et sa fiabilité✔ Propulseur d'étrave facilitant les manOEuvres✔ Réservoir d'eau douce de 400 litres✔ Réservoir de carburant de 400 litres✔ Entretien régulier et soigné Une coque exceptionnelleAtout particulièrement rare sur le marché :✔ Sortie à sec réalisée en 2021✔ Coque acier présentant une épaisseur d'environ 10 mm, alors que la réglementation exige généralement un minimum de 6 mmUn gage de sécurité, de longévité et de sérénité pour les futurs propriétaires. Un patrimoine fluvial remarquableConstruite en 1896, cette péniche historique peut potentiellement être éligible à une inscription au patrimoine maritime et fluvial, permettant notamment, sous certaines conditions administratives, une exonération de la vignette de navigation.Un avantage financier appréciable qui renforce encore l'intérêt de ce bien d'exception. Un emplacement privilégiéSituée dans le port de Joinville-le-Pont, l'un des plus recherchés de la région parisienne :✔ Très faibles charges d'occupation✔ Environnement calme et verdoyant✔ Commerces à proximité immédiate✔ RER et transports accessibles rapidement✔ Paris à quelques minutes seulement❤️ Un bien rare pour les passionnésQue vous recherchiez :Une résidence principale atypique,Une résidence secondaire pleine de charme,Un pied-à-terre aux portes de Paris,Ou simplement un art de vivre différent,ce TJALK historique représente une opportunité exceptionnelle.Une invitation à vivre autrement, au rythme de l'eau et de la nature, dans un cadre chargé d'histoire et d'authenticité. Visites uniquement sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.