Vente Maison/villa 2 pièces

Description

iad France - Yann Romand vous propose: Maison jumelée optimisée avec terrasse et jardin, une véritable alternative à l'appartement. Description du bien : • Rez-de-chaussée surélevé :Séjour avec cuisine ouverte, espace de vie lumineux et fonctionnel. • À l’étage, sous combles :Espace nuit et bureau éclairé par Velux, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. • Sous-sol aménagé :Une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie.Ces espaces sont aménagés pour le confort du quotidien mais sont hors surface Loi Carrez.Un passage sur le côté de la maison permet un accès direct à un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.Surfaces (à titre informatif) • Surface totale utile : environ 86 m², répartis sur plusieurs niveaux • Surface Loi Carrez : 32 m² • Surface de référence DPE : environ 58 m²Faibles taxes foncières 885 euros. Situation • À 15 minutes à pied du RER Le Bourget • Proche des écoles, commerces et commodités • Environnement calme et résidentielLes + • Maison en excellent état • Espaces optimisés et bien agencés • Jardin et terrasse Contactez-moi pour plus d’informations.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Romand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 904274016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.