Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Caroline Schneider vous propose: Enghien-les-Bains – Maison familiale de 130 m² avec sous-sol de 50m², jardin, terrasses et combles aménagés – À 5 min de la gareSituée dans le secteur recherché de la Barre Ormesson, à seulement 5 minutes à pied de la gare la Barre Ormesson et des commerces, cette maison familiale d'environ 130 m² habitables et 168 m² au sol, offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un environnement particulièrement calme.Édifiée sur une parcelle d'environ 380 m², la maison bénéficie d'un jardin d'environ 300m² qui entoure la propriété, offrant une agréable double exposition avec deux terrasses et une cabane de jardin.Le sous-sol total, entièrement carrelé, développe près de 50 m². Il comprend un garage avec portail motorisé, un pièce pouvant servir de cuisine d'été et équipée d'une douche, une cave à vin, une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou d'atelier ainsi qu'une véranda d'environ 12 m² ouvrant directement sur le jardin.Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée de 13 m² et d'un double séjour lumineux de plus de 30 m² donnant accès à une terrasse de 15 m² exposée plein sud, surplombant le jardin.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une grande chambre d'environ 16m² avec placards intégrés, une salle d'eau en excellent état et un second WC indépendant.Les combles, aménagés et climatisés, offrent une vaste pièce d'environ 29 m² habitables, idéale pour une quatrième chambre, un espace de télétravail, une salle de jeux ou une suite selon vos besoins.La maison est située dans une rue à sens unique, très peu passante, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le stationnement est facilité grâce au garage ainsi qu'à une place de parking devant celui-ci.Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du confort d'une vie au calme, tout en restant aux portes de Paris.Les atouts du bien :• Secteur recherché de la Barre Ormesson• Bon état général : pas de gros travaux à prévoir • Gare et commerces à 5 minutes à pied• Paris Gare du Nord en 11 minutes de train (ligne H)• Maison d'environ 140 m² habitables 200 m² au sol• Sous-sol carrelé de près de 50 m²• Véranda de 12 m² donnant sur le jardin• Deux terrasses : une plein sud de 15 m², une au nord• Jardin d'environ 300 m² faisant le tour de la maison• 3 chambres + grande pièce aménagée dans les combles (4ᵉ chambre possible)• Combles climatisés• Garage avec portail électrique + une place de stationnement supplémentaire• Rue calme à sens uniqueCertaines photos ont été modifiées grâce à l'IA.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.