Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Marine Maniquant vous propose: MAISON FAMILIALE avec APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE et TERRAIN arboré de 4 500 m² ( + CU)Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la rocade nord, de la zone Futuropole et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban.Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale développe environ 205 m² habitables auxquels s'ajoutent une terrasse couverte de 73 m² et un garage de 34 m² aménageable.Elle comprend notamment :Grande pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes4 chambresCuisine et espaces de rangementTerrasse couverte donnant sur le jardinUN APPARTEMENT ATTENANT d'environ 80 m², (60 m2 loi carrez) avec entrée indépendante, complète l'ensemble :2 chambres dont une en mezzaninePièce de vieCuisine et salle d'eauL'extérieur constitue un véritable atout :Terrain d'environ 4 500 m²Piscine 5 x 10 m•Grande allée bordée de chênes centenaires•Mûriers platanes et arbres fruitiers•Parc arboré offrant de nombreuses zones ombragéesLa propriété bénéficie également d'un POTENTIEL DE CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE ( CU - de 2 ans) , sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques en vigueur.• Une maison idéale pour une grande famille• Un projet intergénérationnel ( logement attribué aux parents âgés ou enfants débutants une vie active)• Une activité professionnelle à domicile • Un projet locatif grâce à l'appartement indépendant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102608122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.