Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Maison de 101 m² sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² à Treilles-en-GâtinaisSitué à 11 minutes de Château-Landon, 15 minutes de la gare de Montargis (TER et ligne R du Transilien), Paris-Bercy est accessible en 1 heure et Paris-Gare-de-Lyon en 1 h 20 avec le pass Navigo.La maison sur sous sol total avec cave comprend un double salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, de deux bureaux pouvant être réunis pour créer une quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un terrain clos et arboré de 2 047 m² avec double entrée par portail, d'une dépendance de 21 m² avec entrée indépendante, d'un garage et un cabanon.Ce bien est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une cheminée avec insert, d'un poêle à granules, de radiateurs ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires.La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que la finition de l'isolation d'une partie du plafond (environ 20 m²).Les atouts :- Vie de plain-pied.- Sous sol total avec cave- Jusqu'à 4 chambres.- Dépendance avec entrée indépendante.- Terrain clos et arboré de 2 047 m² avec double portail.- Garage.- Environnement calme.- Bus scolaire à 2 minutes à pied.Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder !!(Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.