Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Emmanuel Colombo vous propose: VALRAS-PLAGE – Charmante maison T3 de 46 m² avec 2 terrasses et parking – À deux pas de la plage ! Coup de cOEur assuré !À seulement 5 minutes à pied de la plage ️ , du centre-ville et des commerces ️, découvrez cette adorable maison de style rétro des années 80, pleine de charme, nichée dans une petite copropriété sécurisée et au calme . Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour lumineux grâce à sa double exposition Est/Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.À l’étage, deux chambres d’environ 10 m² chacune, équipées de grands placards, offrent un espace nuit confortable. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible.À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses d’environ 15 m², permettant de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon l’heure de la journée, ainsi que d’une place de parking privative.✨ Les atouts et les petits + qui font la différence :✔ À seulement deux pas de la plage ✔ Petite copropriété sécurisée✔ Double exposition Est/Ouest ☀️✔ 2 chambres avec placards ️✔ Climatisation réversible ❄️✔ Deux terrasses d’environ 15 m²✔ Place de parking privative ✔ Environnement calme, à proximité immédiate à pied des commerces et du centre-villeQue vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison réunit tous les critères pour vous séduire.Une visite s’impose, car une visite vaut mille mots ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.08€ par mois (soit 625 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Colombo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.