Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose: CHERBOURG-EN-COTENTIN – T2 REFAIT A NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENTÀ proximité immédiate de la gare de Cherbourg, découvrez ce charmant appartement de type T2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, elle aussi entièrement réhabilitée.D'une superficie de 30 m² Loi Carrez, cet appartement lumineux se compose :d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée neuve ,d'une chambre ,d'une salle d'eau avec WC.Son véritable atout ? Un jardin privatif exposé Ouest de 200 m², accessible directement depuis l'appartement, offrant un cadre de vie rare dans le secteur.De plus, 100 m² de ce terrain sont constructibles avec un certificat d'urbanisme positif, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement de l'existant, création d'un second logement, investissement locatif…Les plus :Appartement et copropriété entièrement rénovésPompe à chaleur individuelleClasse énergétique : CFaibles charges de copropriétéJardin privatif de 200 m²Potentiel de construction supplémentaireUn bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement avec potentiel de valorisation.À découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.