Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: Studio 20 m² – Centre-ville de Montfermeil – Idéal premier achat ou investissement locatifVous souhaitez réaliser votre premier achat ou investir dans un appartement facile à louer, bénéficiant d'un emplacement central et de charges maîtrisées ?Découvrez ce studio d'environ 20 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, au sein de la résidence Les Jardins de l'Hôtel-de-Ville, en plein centre-ville de Montfermeil.Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas de la mairie, des commerces, des services, des transports et de toutes les commodités du quotidien, vous profitez d'un environnement pratique où tout est accessible à pied.L'appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec espace cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC.Grâce à son agencement fonctionnel, son chauffage électrique individuel, ses faibles charges et son DPE classé D, ce bien répond aussi bien aux attentes d'un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire qu'à celles d'un investisseur recherchant un appartement offrant un bon potentiel locatif.Les atouts :• Centre-ville de Montfermeil• Résidence de 35 logements• Studio d'environ 20 m²• Rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages• Entrée avec placard de rangement• Chauffage électrique individuel• DPE : D – GES : B• Charges de copropriété : environ 55 € / mois (eau froide incluse)• Taxe foncière : 635 €• Commerces, services et transports accessibles à pied• Idéal premier achat ou investissement locatifUn appartement fonctionnel, bien situé et économique à entretenir, offrant une excellente opportunité pour se constituer un premier patrimoine immobilier ou réaliser un investissement locatif durable.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.