Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Description

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE iad - GUEMENE PENFAO - MAISON - 7 CHMABRES - GARAGE - PARC ARBORE - TERRAIN CONSTRUTIBLE.​À quelques pas à pied du centre bourg (commerces, écoles, transports), découvrez cette solide demeure néo bretonne de 1972, sans aucun vis-à-vis. Nichée au cOEur d’un superbe parc arboré aux essences exotiques et fruitières, elle offre de grands volumes et un cadre de vie totalement préservé.​Une vie de plain-pied complète au RDC :​Espace de vie : Un bel ensemble lumineux avec une entrée de 12 m², un séjour 26 m²agrémenté d'une cheminée à pierres réfractaires, et un salon chaleureux 9 m².​Cuisine & Pratique : Une grande cuisine dînatoire 16 m², un bureau de 9 m², ainsi qu'une immense arrière-cuisine/buanderie 20m².​Côté nuit : 4 chambres confortables de 11 m² environ, une salle d'eau et un WC.​À l’étage :Une agréable mezzanine de 13 m² distribue 3 chambres supplémentaires de 6 et 9 m², et une vaste suite de 20 m² avec dressing, une salle de bains de 5 m², un WC et de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de jeux de 9 m².Une cave de 22 m² en sous-sol complète le tout.​Les grands '+' énergétiques et fonciers :​Sobriété & Autonomie : Équipée de panneaux photovoltaïques et d'un puits (très faibles consommations enregistrées). Alarme et fibre installées.​Dépendances : Un grand garage indépendant d'environ 60 m² avec son propre accès à la propriété. Idéal artisan, stockage ou projet de gîte.​Potentiel foncier unique : L'intégralité des 8006 m² est en zone constructible (découpe possible).​Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un grand projet familial ou patrimonial !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.