Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Patricia Legland vous propose: CELLETTES (41120) Maison familiale de 115 m² – 3 chambres – Sous-sol semi-enterré aménagé – Terrain clos de 1 002 m².À seulement 15 minutes de Blois, 15 minutes de Contres et 30 minutes de Romorantin-Lanthenay, venez découvrir cette agréable maison familiale de 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 002 m², sans vis-à-vis, au cOEur d'un quartier calme et très recherché.Construite en 1973 et entretenue avec le plus grand soin, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable.Une entrée distribue harmonieusement les différents espaces. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture (environ 42.50m²). Un insert bois installé en 2023 apporte une ambiance chaleureuse et un confort supplémentaire.La cuisine Schmidt, indépendante, aménagée et équipée, séduira par son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et la qualité de ses équipements.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau entièrement rénovée en 2022, équipée d'une douche en travertin, d'une vasque avec meuble de rangement, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert deux chambres. L'une dispose de placards intégrés, tandis que la seconde bénéficie d'un dressing ainsi que de placards aménagés. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et une partie dressing. Elle est équipée d'un Velux avec volet roulant électrique, offrant une agréable luminosité naturelle. Un second WC indépendant complète cet étage.Un sous-sol semi-enterré entièrement aménagé gardant une fraîcheur optimale.Entièrement carrelé, il constitue un véritable espace complémentaire comprenant :Une arrière-cuisine aménagée,Un coin salon,Une buanderie,Une cave,Un garage d'environ 35 m² non carrelé,De nombreux espaces de rangement.Le garage est équipé d'une pompe de relevage.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 1 002 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse d'environ 30 m².Informations complémentairesChauffage central au fioul régulièrement entretenu (consommation économique)Charpente et couverture en excellent étatToiture nettoyée et protégée par un traitement hydrofugeTableau électrique remplacé en 2019 avec installation remise aux normesMenuiseries PVC double vitrageFibre optique installéeSystème d'alarmePortail motorisé en aluminiumPortillon en aluminiumAssainissement collectif (tout-à-l'égout)Taxe foncière : 773 € par an.Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valisesCette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un environnement privilégié, à proximité immédiate de Blois.Je suis à votre disposition 7j/7, y compris le dimanche, pour organiser votre visite selon vos disponibilités. Je vous accompagne avec professionnalisme, disponibilité et réactivité à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.