Vente Demeure 8 pièces

Description

iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison bourgeoise de caractère – 205 m² habitables – Terrain de 2 000 m² – Deux garages- Saint-Étienne-de-MaursÀ seulement quelques minutes de Maurs-la-Jolie, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de caractère développant environ 205 m² habitables sur un terrain d'environ 2 370 m².Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure offre de magnifiques volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation pour donner vie à un projet unique.Elle se compose de :Une entrée desservant les pièces de vieUne cuisine d'environ 16 m²Un salon lumineuxUne salle à manger5 grandes chambres de 16 à 20 m²Une salle de bainsWC indépendantDe nombreux espaces complémentaires :Sous-sol completCombles partiellement aménagés et entièrement exploitablesNombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente.Les points forts-Maison bourgeoise pleine de charme- Environ 205 m² habitables- Terrain d'environ 2 000 m²- Vue dominante et dégagée- Environnement calme et naturel- À proximité immédiate des commerces et services de Maurs-la-Jolie- Fort potentiel de valorisation après rénovation- Huisseries pvc double vitrageTaxe foncière 1065 eurosTravaux à prévoir:Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété :rénovation énergétiqueMise aux normes de l'assainissement (devis réalisé)Modernisation des pièces d'eau et de la cuisineMise aux normes de l'électricité (devis réalisé)Reprise des planchers dans deux pièces au RDCRafraîchissement intérieur.Une excellente opportunité pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un investissement patrimonial.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.