Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Adrien Duhamel vous propose: Appartement T3 de 71 m² – Garage, Balcon & AscenseurClés en main et sans aucuns travaux ! Situé au 2e étage d'une résidence de 2000 avec ascenseur, cet appartement impeccable se distingue par son excellent état et son confort moderne.Un agencement idéal et convivial :Côté jour : Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie de 32 m² prolongé par un agréable balcon.Côté nuit : Une entrée spacieuse dessert 2 belles chambres au calme, une salle de bain, un WC séparé et un cellier très pratique pour le rangement.Les prestations ++ : Un garage individuel fermé (box) en sous-sol, atout rare et sécurisant. Chauffage individuel au gaz de ville pour une consommation maîtrisée, interphone et fibre optique.Proche immédiate des commerces, des écoles et des transports vers Rouen. Une opportunité idéale pour une installation sereine !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.