Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Laurent Roque vous propose: Coup de cOEur à Vienne : Appartement T2 Lumineux avec Vue sur Rivière. Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif performant ? Découvrez ce bel appartement de 59.62 m², niché au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue à Vienne.Un intérieur soigné et prêt à vivreEntièrement rénové, cet appartement allie charme et fonctionnalité. Il se compose de :• Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, offrant une superbe vue dégagée sur la rivière.• Une cuisine équipée neuve, moderne et prête à l’emploi.• Une chambre confortable. • Une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort.Des prestations de qualitéSitué dans une copropriété sécurisée (digicode et interphone), l'appartement bénéficie de tout le confort moderne :• Énergie : Chaudière gaz et volets roulants.• Connectivité : Équipé de la fibre optique.• Stationnement : Place de parking publique au pied de l'immeuble.Un emplacement stratégiqueProfitez du calme d'un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité.L’opportunité financière• Charges de copropriété très faibles : seulement 50 € / mois.• Potentiel locatif : 560 € hors charges (belle rentabilité).• État : Aucun travaux à prévoir.Idéal pour un premier achat ou un investisseur exigeant.N'attendez plus pour visiter cet appartement lumineux et plein de potentiel à Vienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.