Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Description

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison familiale traditionnelle construite sur sous-sol intégral. Commerces, écoles et collège accessibles à pied.Située à moins de 10 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS, et à environ 1h15 de PARIS . Ensemble sain, très lumineux et entretenu, habitable sans travaux essentiels.6 belles chambres dont 3 avec salle d'eau privative, double garages, nombres rangements intégrés.COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) :- Entrée et dégagement avec penderies intégrées, - Séjour de 50m² environ, équipé d'une cheminée insert, desservant une terrasse ombragée exposée SUD,- Cuisine aménagée de 17m² desservant une terrasse exposée NORD en façade,- Deux chambres dont une suite parentale comprenant dressing intégré et salle d'eau-WC,- WC indépendant,- Accès au sous-sol et à l'étage.A L'ETAGE :- Quatre chambres dont une avec dressing intégré et espace pour dressing ou bureau, et deux suites avec penderie intégrée et salle d'eau,- WC indépendant.AU SOUS-SOL ( hauteur 2m) :- Dégagement avec rangements,- Quatre grandes pièces,- Une grande cave,- Accès au garage.POUR VOTRE CONFORT :- Radiateurs à inertie et cheminée insert tubée,- Menuiseries double vitrage dont certaines changées en 2025,- Volets roulants motorisés,- Toiture refaite à neuf en 2025, bonne isolation,- Peintures récentes,- Installation électrique revue en 2025,- VMC,- Fibre,- Assainissement collectif.A L'EXTERIEUR :- Cour de stationnement,- Deux terrasses carrelée (NORD et SUD),- Jardinet clos en façade,- Jardin clos, plat, arboré et sans vis-à-vis à l'arrière, accessible par un portail,- Bûcher.Le tout sur une parcelle plate de 820m² environ.Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.