Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Julianna Morel vous propose: Saint-Philippe, secteur Ravine Ango - Ensemble immobilier ( T3 + T1 ) de 185m² - parcelle de 760m².Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier? Ne cherchez plus, le potentiel de cette propriété située à 30 minutes de Saint-Joseph est fait pour vous!Construit en 2000 sur 2 niveaux, ce produit d'une valeur locative évaluée entre 1200 et 1400€/mois, dispose d'un permis de construire et propose 2 logements à usage d'habitation décomposés comme suit :Le T3 : 116m² environ de superficie utile totale situé en rez-de-chaussée- séjour de 34m²- espace cuisine ouvert de 13m²- deux chambres de 15m² chacune- une salle d'eau de 11m²- un WC indépendant-véritable espace de vie supplémentaire, vous apprécierez sa varangue de 25m² avec son plafond créole vous permettant de profiter du bel espace jardin tel un petit écrin de verdure comme on le recherche dans ce secteur.-attenant à ce premier logement, un espace non couvert de 30m² au sol est à finir d'aménager à votre convenance-son petit + : les combles sont aménageables pour récupérer une superficie supplémentaire de 30m² environLe T1 : 69m² environ de superficie totale situé en rez-de-jardin- pièce principale ( pièce de vie/pièce de nuit ) de 32m²- espace cuisine séparé- une salle de bains de 6m²- un WC indépendant- ce second logement dispose lui aussi de sa propre varangue de 18m² et d'un espace vert cohérentLocalisé à 50m d'altitude, vous apprécierez le bruit de la mer et la configuration quasi sans vis-à-vis. Vous noterez aussi que la parcelle peut recevoir les places de stationnement nécessaires.Présenté en 2 logements, cette propriété est forte de sa perspective d'évolution : elle peut en effet convenir/devenir une véritable maison familiale, résidence principale 4 chambres, 2 WC et 2 salles d'eau + buanderie sur parcelle piscinable à utiliser dans son entièreté grâce à sa trémie.Atouts et technicités :- production d'eau chaude sanitaire : chauffe eau solaire ( neuf de 2025 )- assainissement : individuel ( fosse )- taxe foncière : 1600€/an - ouverture/volets : bois + aluminium- fibre optique- 1 compteur d'électricité pour l'ensemble- 1 compteur d'eau/logementA moins de 10 minutes, vous bénéficierez de tous les services nécessaires et des sites remarquables et incontournables au cOEur du Sud Sauvage.Contactez-moi, organisons votre visite et CONCRÉTISONS ENSEMBLE VOTRE PROJET IMMOBILIER.Confrères, consOEurs, je suis ouverte au partage d'affaires dans l'intérêt de notre clientèle respective.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julianna Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.