Vente Maison de ville 9 pièces

Description

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de ville de 1948 entièrement rénovée, alliant volumes généreux, luminosité et praticité. Idéale pour grande famille, famille d'accueil ou projet mixte habitation + activité.Ce qui fait la différence- 322 m² habitables sur 2 niveaux, de nombreux rangements, un grenier, une exposition plein sud- 9 pièces dont 6 chambres- Espace commerce/praticien de 40 m² en façade → exercez votre activité ou générez un complément de revenus- 18 panneaux solaires : factures électriques proches de zéro- DPE C, combles isolés récemment, chauffage gaz naturel + photovoltaïque, fibre optiqueLes espaces de vie- Séjour de près de 40 m², baigné de lumière sud- Cuisine spacieuse de 36,8 m², pensée pour le quotidien comme les grandes tablées- Grand palier avec placards intégrés, puits de lumière partout- Salle de bain, 2 WC, buanderieLe confort au quotidien- Jardin ensoleillé et reposant, sans aucun vis-à-vis, avec souillarde- Parking accolé à la maison- Récupérateur d'eau de pluie- Terrain de 452 m² : un vrai rafraîchissement en cOEur de villeL'emplacement- En cOEur de ville, proche de tout : commerces, école, gare.English spoken — international buyers welcome.INTER-CABINET — Vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.