Vente Appartement 6 pièces

Description

iad France - Marianne Quesnoy vous propose: En plein cOEur de Valenciennes, à deux pas de la Place d’Armes, venez découvrir ce bel appartement de plus de 134 m², offrant un fort potentiel d’aménagement.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée composée de 24 lots.Actuellement composé de 5 chambres et d’une belle pièce de vie, l’appartement a été divisé en deux parties :– une première partie avec cuisine commune, toilettes et 3 chambres avec douche, auparavant louées,– une seconde partie indépendante disposant d’une deuxième cuisine, d’une salle de bains, d'un deuxième toilette et de 2 belles chambres.Deux possibilités s’offrent à vous : conserver la configuration actuelle pour un projet locatif avec jusqu'à 7 chambres en colocation, ou réunifier l’ensemble afin de créer un grand appartement familial de 134 m² en plein centre-ville.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros OEuvre, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de valorisation.La résidence dispose d’un parking sécurisé avec des places de stationnement non privatives, réservé aux résidents.Emplacement recherché : commerces, transports et services accessibles à pied.Idéal investisseurs ou résidence principale aux beaux volumes.À visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Quesnoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.