Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Julien Soualle vous propose: À vendre – Carnoux-en-Provence – Quartier Lou CaireDans le secteur recherché de Lou Caire, découvrez cette agréable maison individuelle de type 4, d'une surface habitable de 114 m², édifiée sur un terrain de 570 m². Construite en 1985, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et offre un cadre de vie calme et privilégié, avec un accès direct à la colline.La maison se compose de deux niveaux.Au niveau principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse couverte de 25 m² donne accès à une piscine chauffée de 6mx4m, idéale pour profiter des beaux jours. Un pool-house de 16 m², facilement aménageable en surface habitable supplémentaire, complète cet espace extérieur.Au niveau inférieur, vous trouverez une troisième chambre de 17 m² avec placards, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un vide sanitaire utilisé comme cave.À l'extérieur, le jardin arrière, aménagé en restanques, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi que de magnifiques oliviers centenaires et bénéficie d'un accès direct à la colline. À l'avant de la maison, un espace plat avec gazon synthétique et un bassin à poissons offrent un cadre agréable et facile d'entretien.Un garage de 13m2 vient compléter le tout.Prestations* Chauffage au gaz de ville.* Chaudière à ventouse remplacée en 2022.* Climatisation réversible dans la pièce de vie.* Fenêtres en PVC double vitrage.* Volets en aluminium.* Façades rénovées en 2023.* Raccordement à la fibreInformations complémentaires* Consommation EDF/GDF : environ 200 € par mois* Taxe foncière : 1 350 € par an.Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, des espaces extérieurs de qualité et la proximité immédiate de la nature.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.