Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Celine Moreira vous propose: PROPRIETE COMPRENANT MAISON + APPARTEMENT5 MN DE ROZAY-EN-BRIE - 185 M² AU SOL - TRÈS BON ÉTAT Située dans un village à 5 mn de Rozay-en-Brie, cette maison de caractère datant de 1900 ne peut que vous séduire si vous êtes sensible au charme de la pierreSans aucun travaux à prévoir, elle vous offre une belle maison, soignée et fonctionnelle et un appartement de deux pièces indépendant.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert la pièce de vie centrale, lumineuse, de 50 m², qui constitue le cOEur de la maison.Vous disposerez également d'une salle de bains aux beaux volumes et d'une buanderie.Au 1er étage, deux chambres de 14 et 19 m², un wc et un palier de 14 m² qui se transformera en troisième chambre par la simple pose d'une cloison.L'appartement indépendant de 40 m², actuellement loué, atout peu courant, vous assure un revenu locatif non négligeable et pourra se prêter dans le futur à d'autres possibilités : accueil de proches, espace autonome pour un adolescent ou usage professionnel. Il dispose de ses propres compteurs (eau et électricité)A l'extérieur, un agréable jardin, bien exposé et entièrement clos vous propose un terrain de pétanque, un bassin et donne accès à une belle cave de 20 m²Chauffage électrique, tout à l'égoût, double vitrage.Village avec écoles dépendant du collège et du lycée de Rozay-en-BrieGare de Mormant à 8 mn pour Paris Gare de l'Est en 40 mn.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.