Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Kateryna Lata vous propose: Rare sur le secteur d'Amiens Sud – Maison individuelle de plain-pied avec garage et jardin paysager.Vous recherchez une maison de plain-pied alliant confort, fonctionnalité et extérieur soigné ? Découvrez cette agréable maison d’environ 77 m² habitables, un bien recherché offrant un cadre de vie pratique.Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour d’environ 26 m², offrant un accès direct à une agréable terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’à un magnifique jardin paysager exposé Ouest, parfaitement entretenu.La maison dispose également d’une cuisine indépendante d’environ 9 m², entièrement équipée et aménagée.L’espace nuit comprend deux belles chambres de 12,60 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.Un garage attenant d’environ 18 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.Les atouts :- DPE : D- Aucune anomalie électrique- Aucune anomalie gaz- Menuiseries en double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage au gaz- Divers travaux d’amélioration déjà réalisésLe bien bénéficie d'une localisation idéale: accès très rapide à la rocade Sud et aux autoroutes, proximité des établissements scolaires, bus accessibles à pied facilitant les déplacements en centre-ville.Une maison parfaitement entretenue, idéale pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant le confort du plain-pied.Une visite s’impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kateryna Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 807824289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.