Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Yannick Maia vous propose: PERPIGNAN 66100 – Studio 25,12 m² – Dernier étage – Terrasse 5,56 m² – Cave – Loué – 65 000 €À Perpignan, je vous propose un studio de 25,12 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux. Un bien fonctionnel, en très bon état général, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche de la faculté !L’appartement offre une pièce principale lumineuse de 15,48 m², une cuisine séparée aménagée, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l’italienne, vasque simple et WC.Le vrai plus : une terrasse de 5,56 m², agréable pour profiter d’un extérieur, ainsi qu’une cave privative de 5 m² pour le rangement.Ce que vous allez apprécier :- Studio en bon état, aucun travaux à prévoir- Bien actuellement loué en bail 3 / 6 /9 à 450 € CC (30 eu de charges) / mois.- Dernier étage- Terrasse 5,56 m²- Cave privative 5 m²- Cuisine séparée aménagée- Climatisation réversible- Fibre optique, VMC, rangements- Interphone- Copropriété sans procédure en coursInformations clés :- Surface habitable : 25,12 m²- Année de construction : 1966- Étage : 4ᵉ / 4- Charges de copropriété : 469 € / an- Taxe foncière : 629 €- DPE : D - GES : B Un studio bien placé, déjà loué, avec terrasse et cave : une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un petit actif locatif sur Perpignan.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.08€ par mois (soit 469 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.