Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Valérie POIX vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEURVendu loué, l'appartement de 28,68 m2 est situé au rdc d'une résidence sécurisée, au calme et proche gare et centre-ville. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre séparée avec terrasse (sans vis-à-vis) et une salle d'eau avec WC.Une cave et une place de parking privative en extérieur complètent ce lot.Confort / équipements :- chauffage individuel gaz de ville- huisseries double vitrage PVC / volets roulants électriques- chaudière basse températureLocataire sérieux en place depuis 2022.Loyer actuel : 531€ CC (dont 65€ récupérables : charges copropriété et taxe ordures ménagères) hors chauffage et électricité.Charges de copropriété : 980€/an.Taxe foncière : 1015€Pas de procédure en cours dans la copropriétéAvec un rendement locatif intéressant et sécurisé, cet appartement est à visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.